石珈琴雨衣、雨具的生活日誌

（中央社記者吳佳蓉台北13日電）政府暫緩「囤房稅」修法，避免像韓國打房打到租金上漲，有學者質疑國情不同，加稅未必轉嫁至租金，應立即推動修法；但另有學者認為，需求大於供給地區的租金就會轉嫁，應謹慎評估修法目的及作法。

行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案，「囤房稅」修法列為中長期打炒房措施，仍在研議中，暫緩推動。

暫緩主因除「囤房」定義困難、稽徵複雜度高，城鄉差距大難以訂定統一標準，促使囤房釋出有效性存疑外，政府參考韓國25輪打房經驗，發現加重持有稅對抑制房價及囤房效果不彰，但有可能造成囤房稅轉嫁由租屋族負擔現象。

房市專家、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，目前已做到「囤房稅」以差別稅率課徵、最高稅率3.6%的台北市，並未產生租金轉嫁情形；韓國是房價上漲到一定程度才打房，已經來不及，才導致打房無效，但歐、美國家提高持有稅，都對抑制囤房有效。

張金鶚指出，韓國租金制度獨步全球，租屋前一次要先繳清大筆租金，與台灣情況不同，不能類比。此外，房屋不論是繼承取得或是屬於鄉下房子，擁有多戶就應負擔更多稅，若房子稅基低，繳的稅也不會太高，不會有傷及無辜問題。

張金鶚建議，房地合一可能使大家不敢短期賣房，就變囤房，更因雙管齊下，兩邊一起修法，達到協助釋出空屋的效果；經統計，全台囤房戶數其實不多，修法打擊面應不大。

前財政部長、現任東吳大學法商講座教授張盛和認為，囤房稅是否造成租金轉嫁，主要與供需平衡有關，各地會有不同情形。

張盛和強調，討論「囤房稅」焦點應該拉回「修法到底是要解決什麼問題」，得先找出問題癥結點；目前問題在於利率太低，資金寬鬆，錢太多無處去，不是往股市就是往房市跑，因此「囤房稅」修法不一定能解決炒房問題，對抑制囤房效果也可能不大。

另名不具名學者也認為，租稅轉嫁為市場供需問題，加重「囤房稅」房東持有成本增加，在租屋需求大於供給地區，當地租屋供給有限，租房需求卻很大時，仍可能產生轉嫁效果；韓國租金制度雖與台灣不同，但也是「一次繳」及分期繳的概念，仍有轉嫁空間。

該名學者指出，韓國經驗還提供一個更好的借鏡，在25輪打房，不斷拉高多屋族持有稅、房屋交易稅後，仍未能抑制打房，韓國檢討後今年也轉向以增加供給來解決房價問題，如興建民間或公共租賃住宅等。

學者認為，這反映國家住宅政策問題若只想用課稅手段解決，恐難達效果，還會產生副作用；「囤房稅」要課到什麼程度，才會使多屋族想賣房，造成供給增加、房價下滑，強度很難拿捏。尤其近年資金寬鬆，恐更難靠近賣房臨界點，但重稅一下，可能先有租金轉嫁，不動產市場崩跌等疑慮，修法應更為謹慎，思考整體住宅政策。（編輯：黃瑞弘）1100313

中視、衛視中文臺「想見你」持續熱播，擔綱女主角的柯佳嬿，演過多部戲劇，也曾拿下金鐘獎，她卻吐露，看劇本時，其實一度擔心自己沒做好，把這部戲給扣分了，但自從開播以來，她的演技卻贏得口碑，尤其前面幾集，柯佳嬿的哭戲可說是哭到心坎裡，「故事本身很吸引人，我有非常多共鳴，角色之間的命運和情感也很動人，就是會心疼角色。」對她而言這次拍攝「想見你」，難度就是「要忍住不哭」，不僅光講到臺詞就會自然地掉淚，就連拍攝花絮分享心情，柯佳嬿也一度真情流露哽咽，對於自己詮釋的角色完全感同身受。

她透露私下看電影，不管主題是什麼，親情也好，動物也好，紀錄片或者動畫片，只要情感動人，有時甚至只是幾句話或幾行字，觸動到就會掉淚。柯佳嬿提及光是看「想見你」的劇本就非常喜歡這部作品，而她演戲也下足功夫，劇本上都是她密密麻麻的字跡，她會把自己的場次另外整理出來，然後寫下大概發生的事，讓自己更快進入。被問到另一半是否也有追劇，

柯佳嬿則說，「他想等全劇播完再追。」原因是「想見你」推理的部份很精彩，每個星期等真的蠻折磨的。但有許多網友被劇情吸引紛紛入坑，週週守播不願先被暴雷。

本週日(12/8)將播出第四集，人氣YouTuber阿瀚也現身客串，而且還是反串，角色正是他之前所模仿極受歡迎的「凜月」，是一個駭客高手，頭上戴著蝴蝶結髮圈，裝可愛的表情有點搞笑，連柯佳嬿都難以抵擋，「他來客串的場次很關鍵，我們其實應該要很嚴肅的，但他實在太可愛、太有喜感了，我必須加倍努力才有辦法不分心，實在太搶戲了。」隨著劇情發展，柯佳嬿從日記本上找到關鍵訊息，預期將為戲掀起高潮。